高位放盘直到大跌市　沙田居屋两房340万沽　业主持货9年终蚀45万

市场部分早年买入的居屋罕录蚀让。沙田康林苑一伙两房单位最新以340万元已补地价沽出，呎价8,479元。原业主早于2015年买入单位，帐面仍要蚀让45万元离场，单位贬值超过1成。

富堡城物业董事廖志财表示，上述单位为康林苑B座中层1室，实用面积401平方呎，两房间隔，望园景。原业主早于2021年9月放盘，当时为楼市高位，叫价590万元已补地价放售，惟一直未获承接，导致叫价亦因应近年跌市而不停下调。单位最终于今日成功以340万元沽出，累减250万元或超过4成，折合呎价8,479元。

↓↓康林苑B座中层1室↓↓

2015年已补地价买入、单位贬值12%

资料显示，屋苑近期同类单位成交价由331万至390万元不等，视乎单位楼层及景观，是次单位成交符合市价水平。

原业主于2015年9月以385万元连地价购入单位，持货9年，帐面亏损45万元，单位期内贬值12%。