康怡花园三房户908万沽、低银行估价约5%　业主持货逾12年仍蚀2万

二手市场旺量不旺价。康怡花园单日录两宗连环成交，其中一伙三房户以908万元沽出，呎价12,789元，原业主持货逾12年，仍要帐蚀2万元离场。

中原地产分行经理梁嘉骏表示，上述成交单位为康怡花园A座高层12室，实用面积710平方呎，属三房一套间隔，望南边山景。据悉，新买家为用家，心仪上址属“上康”，环境宁静，参观后感合适决定入市自用，以908万元承接单位，呎价12,789元。

低银行估价约5%成交

另据网上银行对上述物业的估价，恒生网上银行估价为957万元，而中银为953万元，即单位最新售价较网上银行估价低出5.1至4.7%。

翻查资料，原业主于2012年以910万元购入单位，持货逾12年，现沽出帐面需微蚀2万元或约0.2%离场。梁嘉骏补充，康怡花园本月暂录2宗成交，平均实用呎价13,078元。