大围柏傲庄三房1380万沽　同类造价半年升16% 　惟上手3年蚀一球

二手市场疲弱，大围柏傲庄有三房新近以1,380万元沽出，同类单位造价半年虽回升逾16%，但原业主持货逾3年至今，是次仍要蚀让逾一球离场。

世纪21分行区域经理李仕明表示，是次成交为大围柏傲庄一期3B座中层E室，实用面积701平方呎，属三房套间隔，座向西北望市景，最终劈价108万元或7.3%，至1,380万元沽出，呎价19,686元。

持货逾3年　帐蚀让108万

参考同类成交单位为3B座中层E室，实用面积相同，于2024年4月以1,180万元沽出，反映同类中层造价半年回升逾16%。

至于，原业主于2021年7月以1,488万元购入上址，持货至今逾3年，是次转手帐面蚀让108万元，单位期内贬值7%。如连同是次成交计，大围柏傲庄一期今年暂录20宗蚀让成交，当中蚀幅由2%至23%不等。