转租为买｜租客386万买屯门大兴花园两房　上手持货4年输逾两球

减息后吸引租客转租为买，新近大兴花园租客386万买同屋苑两房，呎价8,126元，低估价逾一成。上手业主持货逾4年，帐面损手逾两球离场。

租客“转租为买”　386万买大兴花园两房

中原地产分行高阶分割槽营业经理钟宏远表示，是次成交为屯门大兴花园2期5座高层E室，实用面积475平方呎，属两房间隔，单位最初以420万元叫价放盘，单位累减34万元或8%终以386万元沽出，呎价8,126元。

低估价逾一成沽

至于，新买家为同屋苑租客，见息口持续下降，供楼较租楼划算，加上现时楼价处于低位决定入市。另据中银网上银行估价，上述单位估价为430万元，而恒生估价则为424万元。即最新成交价较估价低8.9%至10.2%。

持货逾4年损手逾两球

据悉，原业主于2020年1月以600万元买入，持货至今逾4年，是次转手帐蚀214万元，单位期内贬值约36%。