投资者660万买南昌汇玺一房收租　原业主5年帐蚀270万、贬值3成

银行减息，部分投资者入市收租。南昌站汇玺一伙一房单位最新以660万元沽出，呎价18,857元。原业主于5年前买入单位，帐面亏蚀约270.2万元离场，贬值约3成。

美联西九龙高级区域营业董事钱永就表示，汇玺3期3B座中层F室，实用面积约350平方呎，属一房间隔。原业主早于一年多前放盘，当时叫价800万元，其后一直下调。

据悉，新买家为资深投资者，因认为单位出租能力高及租值回报吸引，加上单位装修企理，最终决定议价以660万元承接单位作收租，折合呎价约18,857元。

↓↓汇玺3期3B座中层F室↓↓

市值租金约21,000元

代理指，单位目前市值租金约21,000元，料新买家可享租金回报约3.8厘。

原业主于2019年6月以930.2万元购入单位，持货约5年，是次转手帐面蚀让约270.2万元，期内贬值29%。