粉岭中心两房天台特色户439万沽　高市价2成、仍帐蚀76万离场

市场交投增加，部分特色户获承接。粉岭中心一伙天台特色户新近以439万元沽出，呎价12,027元，高于近期市价。不过原业主于5年前买入单位，帐面蚀让76万元离场，贬值约一成半。

中原地产粉岭中心分行经理蔡坚涛表示，该单位为粉岭中心L座高层特色户，实用面积365平方呎，两房间隔连天台。单位放盘后获新买家洽询。新买家为上车客，见单位交通便利，而且特色户少有放盘，最终于近日议价以439万元沽出，折合呎价12,027元。

高近期市价近2成

资料显示，屋苑近期平均二手成交呎价为10,314元，即是次单位造价较近期市价高出约17%近2成，料价格反映了特色单位连天台的因素。

原业主于2019年以515万元购入单位，持货5年，帐面蚀让76万元，单位期内贬值14.8%。