十大屋苑周末录7宗成交　按周跌46%　六个屋苑“零成交”

十大屋苑本周末录得7宗成交，按周跌46.2%，零成交屋苑增至6个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，10月份一手成交录约2,990宗，较上月全月多3倍，创7个月新高，受一手带动，二手交投亦回暖，惟减息效应渐消退，加上美国大选及议息会议在即，楼市观望气氛增加，令周末交投放缓，料在两项结果出炉后，楼市走势会更明确。

港岛区方面，太古城本周末录2宗买成交，平均实用呎价约15,901元，其中翠榕阁中层G室，实用面积1,015平方呎，三房一套连露台间隔，向西北，望开扬园景及海景，连全新装修。业主早前以2,000万元放盘，累减278万元，获用家以1,722万元承接，呎价16,966元。据了解，原业主于2007年4月以804万元买入，是次沽出账面获利918万元或逾1.1倍。

海怡半岛录本月首宗成交，6座高层A室成交，实用面积747平方呎，4房1套间隔，享海景，最新以1,025万元沽出，呎价13,722元。据了解，原业主于2005年以425万元买入单位，持货19年，是次沽出账面获利600万元，单位升值1.4倍。

九龙区方面，近期整体交投气氛向好，但焦点仍较集中于一手市场，二手表现平稳，将军澳新都城本周末录1宗成交，连续4个周末持平，平均实用呎价约12,925元。

新界区方面，嘉湖山庄交投畅旺，本周末录3宗成交，平均实用呎价8,428元，11月暂录5宗成交。周末成交包括乐湖居12座高层F室，实用面积449平方呎，2房间隔，向西，望内园景，最新以400万元沽出，平均实用呎价8,909元。据了解，原业主于2010年以141万元购入单位，持货14年，是次沽出账面获利259万元，单位升值逾1.8倍。