华懋10.21亿夺沙田围路住宅地　每呎地价3357元　较小沥源地平15%

沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界地皮上周五（25日）截标，地皮最高可建楼面面积达304,188平方呎，主要发展住宅不需兴建社福设施。

地政总署公布，该幅用地以10.21亿元批出，符合市场预期，每呎楼面地价3,357元，中标者为华懋集团。今次沙田围路住宅用地较7月份时同区小沥源源顺围住宅用地，每呎地价3,952元，大幅跌价15%。

截收6份标书

该地皮共截收6份标书。当中包括长实（1113）、华懋、新地（0016）、信置（0083）、会德丰地产等。

有市场人士意见认为，地皮周边存在不同工商物业，其地理位置一般。加上并非紧贴港铁站且规模又较大，因此项目不会以中高档次包装料今次入标数量会较上次由新地中标的沙田小沥源源顺围地皮少，发展商出价亦料审慎。

↓↓沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界住宅地↓↓

邻近太古汽水厂　主要发展住宅不需兴建社福设施

今次截标地皮属沙田围路与小沥源路交界的沙田市地段第625号用地，位置较远且位于太古汽水厂旁边，较上次沙田小沥源源顺围地皮发展规模大近一倍，最高可发展的楼面面积达304,188平方呎，主要作住宅用途，不需兴建社福设施。