差估署：9月私楼租金指数报196点　连升7个月　大单位升幅更快

据差估署最新资料，2024年9月份私楼租金指数报196点，较8月的195.9点，环比上升约0.05%，连升7个月。按户型划分，中小型单位（A、B、C类）楼价报200.2点，环比升0.05%；大型单位（D、E类）报150.5点，环比升0.27%。

D类大单位租金升幅最多

至于细分各类户型，全线环比报升 。当中升幅最多为D类单位（实用面积1,076至1,721平方呎）报154.8点，环比升约0.26%。E类（1,722平方呎或以上） 单位报140.7点，环比升约0.14%。

A类单位（面积431平方呎或以下）报217.3点，环比升约0.14%。为C类单位（实用面积753至1,076平方呎）报166.8点，环比升0.06%；B类单位（431至752平方呎）报195.4点，表现环比持平。

莱坊王兆麒：料今年租金上升8%

莱坊高级董事，大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，政府“高才通”计划令劳动人口及高收入人士规模回升，对住宅租务需求继续有刚性支持，预计今年租金继续上升8%左右，整体租金回报升穿3%。中小型住宅租金升幅将跑赢豪宅，未来几个月住宅租金走势保持平稳，2025年住宅租金有望再上升3至5%。

世邦魏理仕郭伟恩：大专院校已开学　租金短期内或放缓

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，预期住宅租金将维持上升趋势。但由于大专院校已经展开新学年，因此短期内租金增长可能会放缓。

随著政府致力于吸引优质人才并将香港发展成为国际专上教育枢纽，住宅租赁将受益，而需求将不断增加，预计住宅租赁需求将在中期上升，很大机会于明年夏季/新学年开始之前。