投资者260万连租约买将军澳居屋　呎价破1.2万　租金回报近4.4厘

施政报告放宽按揭限制，市场续录投资客买楼收租。将军澳居屋宝明苑一伙开放式单位最新以260万元连租约沽出，呎价为12,207元。据知，成交单位目前以9,500元租出，料租金回报近4.4厘。

世纪21分行经理魏仕良表示，是次成交为将军澳宝明苑宝柏阁（B座）中层15室，实用面积213平方呎，属开放式单位，兼连企理装修。单位新近以已补地价连租约260万元沽出，呎价为12,207元。

据了解，是次成交单位于今年五月以9,500元租出，以是次成交价计，料租金回报近4.4厘。至于新买家为区外投资者。

上手持货8年　转手获利42万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为262万元，而恒生估价则为264万元。即最新成交价较估价低0.8%至1.5%。

据知，原业主于2016年6月以已补地价218万元购入，持货至今8年，是次转手帐面获利42万元，单位期间升值19%。