马鞍山晓峰湾畔两房590万沽　上手持货9年仅帐面微赚18万离场

二手市场疲弱，马鞍山晓峰湾畔两房户以590万元沽出，上手业主持货约9年，微赚18万元离场，低估价3.1%。

中原地产分行资深区域营业经理胡耀祖表示，是次成交为马鞍山晓峰湾畔2座中层A室，实用面积482平方呎，属两房间隔，单位新近以590万元沽出，呎价12,241元。至于，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即入市单位自用。

参考同类成交单位为2座中层A室，实用面积相同，较今次成交单位高1层，于2023年3月初以718万元沽出，反映同类中高层造价较一年半前低层卖平逾17%。

持货约9年　微赚18万元

另据中银网上银行估价，上述单位估价为572万元，而恒生估价则为602万元。即最新成交价较估价低1.9%至3.1%。

据知，原业主于2015年以572万元购入单位，持货约9年，现转手帐面获利约18万元，单位期内升值3.1%。