北角庄士维港轩两房618万沽　两年贬值282万　成屋苑近年最大蚀让

二手市场疲弱，北角单幢楼庄士维港轩一伙两房户新近以618万元蚀沽， 原业主持货仅2年，帐面贬值282万元或逾三成，成屋苑近年最大蚀让个案。

两房618万蚀沽　成屋苑近年最大蚀让

世纪21日董事蔡嘉骏表示，是次成交为北角单幢楼庄士维港轩中高层C室，实用面积约350平方呎，属两房间隔，望北面全维港海景。原业主最初以780万元叫价放盘，终累劈价162万元或20%后，终以618万元沽出，呎价约17,657元。

另外参考同类成交单位同属高层C室，实用面积相同，较今次成交单位高8层，于2024年4月初以680万元沽出。

持货仅2年　帐面贬值逾三成

据悉，原业主于2022年6月以900万元购入上址，持货至今仅2年，是次转手帐面蚀让282万元，单位期间贬值31%。如连同厘印费等成本在内，料大幅蚀让逾300万元，成屋苑近年来最大宗蚀让个案。