磁带大王陈秉志中环中心66楼全层7亿沽　同厦大业主星展银行接货

核心区写字楼表现近年大幅插水，资深投资者“磁带大王”陈秉志再次沽出手上持有的中环中心物业，涉及为66楼全层。新买家为该厦持有多层楼面的大业主星展银行DBS，DBS以7亿元买入，平均呎价近2.6万元。

成交呎价2.6万　较7年前买入价3.3万贬值两成

据资料显示，由资深投资者“磁带大王”陈秉志持有的中环中心66楼，新近获该厦多层楼面的大业主星展银行DBS以7亿元买入，呎价25,958元。据知，上述楼层面积约26,967平方呎，现时由Regus香港办公室空间租用，租约期至2026年10月，惟租金不详。

翻查写字楼成交纪录，陈秉志2017年11月，伙拍多位投资者以402亿元购入中环中心超过7成楼面，当时平均呎价约3.3万元，而陈秉志则持有7层。

星展银行拥同厦共10层楼面

换言之，是次陈秉志以7亿元转手中环中心66楼全层，楼面呎价下跌7,042元或逾21%。

至于，新买家星展银行DBS目前持有该厦9层全层楼面，包括10楼、11楼、12楼、15楼、16楼、17楼、18楼、50楼及73楼。连同最新买入的66楼全层，合共持有10层楼面。

陈秉志获分7层中环中心　近4年不断沽货减持

而事实上，陈秉志近年亦已开始沽售中环中心物业，其中早于2020年8月份，陈秉志持有的42楼“中转楼层”的70%业权，以约4亿元易手，新买家为持有该楼层30%业权的朱李月华，交易完成后，朱太持有42楼全部业权。是次成交呎价约2.7万元。及后在2020年10月，陈秉志又以约9.8亿元沽出中环中心48楼全层，面积25,695方呎，成交呎价约3.8万元。

而在2021年7月则以约6.74亿元沽出25楼全层，成交呎价约2.7万元。至于在2023年12月陈秉志则以7.5亿元沽出67楼全层，呎价约27,812元。此外，陈秉志持有的39楼则采用拆售形式沽货。

陈秉志近期招标放售柯达大厦1期、沽售多个舖位

陈秉志近年也频频沽售或放售各类资产，新近则以招标形式放售北角渣华道321号（前称: 柯达大厦1期）全幢，该物业市值料约10亿元，呎价约6,500元。

同时在今年7月份亦以约1.2亿元沽出西环德辅道西面积逾万呎的巨舖，较2021年买入价近1.54亿元，贬值近3,400万元或22%。同月初又以4,850万元沽出旺角西洋菜南街148号地舖，呎价53,889元。最新成交价较原先叫价累劈2,150万元，减幅超过3成。

陈秉志与澳门商人、绰号洗米华的周焯华共同持有的上环信德中心商场三楼130个商舖商舖“澳门广场”亦遭接管，推出放售，涉及商舖面积共逾2万平方呎。