黄竹坑新盘二手冧价！三房业主劲蚀1500万走、跌价四成

新盘低价促销货尾，拖累屋苑二手楼价。黄竹坑站扬海一伙三房单位最新以2,180万元沽出，呎价23,142元。原业主于3年前一手买入单位，现转售帐面劲蚀1,496.5万元离场，楼价大幅蒸发41%。

市场消息指，该单位为扬海1B座低层B室，实用面积942平方呎，属3房间隔。原业主于今年2月见政府宣布楼市撤辣，即时叫价3,000万元推出市场放盘，其后至7月主动下调叫价至2,600万元吸客，但仍未获承接。直至近日进一步减价，最终成功以2,180万元沽出，折合呎价23,142元。

新楼入伙一年贬值逾4成

资料显示，扬海为于去年5月入伙的新盘，至今暂录约3宗二手成交。3宗均为蚀让，蚀幅介乎9%至32%，成交呎价由25,891元至32,443元不等。可见是次单位呎价较市价低出11%至29%。

原业主于2021年10月以3,676.5万元一手购入单位，持货约3年，帐面蚀让1,496.5万元离场，单位期内大幅贬值41%。