台风摩羯｜惊错失笋盘　投资者8号风球照睇楼　即晚买沙田第一城

市场气氛升温，有买家于台风下前往睇楼心急入市。沙田第一城一伙两房单位最新以387万元沽出，呎价约13,626元。据悉，新买家为投资客，于昨晚8号风球下睇楼后即场议价入市。

美联物业区域联席董事黄锦瀚表示，该单位为沙田第一城44座中层A室，实用面积约284平方呎，两房间隔。单位叫价400万元放盘后获新买家洽询。

据悉，买家为投资者，有见早前屋苑有数个笋盘都极速沽出，加上担心楼价向上，故于昨晚8号风球下依然照计划睇楼，并即时决定议价以387万元承接单位。其后代理随即协助送票到港岛予原业主促成成交，单位折合呎价约13,626元。

↓↓沙田第一城44座中层A室↓↓

低估价约4%

根据中银网上物业估价显示，单位估值为405万元，即是次成交价较估值低出约4%。原业主于2013年以325万元购入单位，持货11年，帐面赚62万元或升值近两成。