台风摩羯│买家打风前入市　610万急买西湾河蚀让货　7年间跌价3成

台风摩羯来袭，部份买家赶在8号风球前入市。西湾河Island Residence有一房单位于昨日悬挂风球前以610万元沽出，呎价约为15,521元。原业主于7年前买入单位帐面劲蚀273万元离场，蚀幅高达3成，创屋苑最大蚀幅纪录。

美联物业高级区域经理佘锦骅表示，该单位为Island Residence高层F室，实用面积约393平方呎，一房间隔。单位早前放盘后即获用家垂青，并赶在八号风球前以约610万元承接，折合呎价约15,521元。

一手买入跌价3成、创屋苑最大蚀幅

资料显示，屋苑入伙以来仅录4宗二手蚀让个案，蚀幅介乎3%至26%，可见是次单位创最大蚀幅纪录。

原业主于2017年12月份以约883.1万元一手购入单位，持货7年转手帐面劲蚀273万元，期内跌价约31%。