“蟹货之王”天峦洋房1780万沽　劈价4成　投资者13年帐蚀六球半

二手市场淡静，拥有“蟹货之王”称号的上水天峦，有持货13年的投资者沽货转手亦要帐面蚀让逾六球半离场，该洋房新近以1,780万元沽出，放盘3年累减约逾四成易手。

中原地产副分区营业经理罗伟莲表示，是次成交为上水天峦洛森大道双号屋，单位实用面积1,822平方呎，连1,082平方呎花园。

单位最初用作投资收租用，原业主于2021年时以3,000万元连租约叫价放盘，单位新近以1,780万元沽出，呎价约9,769元。

持货至今13年　单位贬值26.9%

换言之，单位放盘3年累减约1,220万元或40.7%易手。至于，新买家为区外换楼客，因见该区居住环境舒适，加上见楼价已大幅回落及有吸引议价空间，即决定购入单位自用。

据知，原业主于2011年以2,436万元购入上址，持货至今13年，是次转手帐面蚀让约656万元，单位期内贬值约26.9%离场。不过，由於单位一直用作收租用，料可抵销部份蚀幅。