莫华伦家族4702万沽中半山宝云山庄豪宅　早年由自家发展惜售单位

楼市走势未明，部分名人减持物业套现。中半山宝云山庄一伙三房单位新近以4,702万元沽出，呎价28,377元，属屋苑逾3年首宗成交。据悉，单位由著名男高音歌唱家莫华伦家族成员所持有，屋苑亦于早年由其家族发展及兴建。

市场消息指，上述单位为宝云山庄高层B室，实用面积1,657平方呎，三房间隔。原业主最初连一个车位叫价6,280万元放盘，期间减价至5,500万元，最终再获议价以4,702万元沽出，折合呎价28,377元。

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呎价水平较2021年回落近4成

资料显示，屋苑近年没有其他二手成交，是次成交属3年来首宗。而对上一宗成交追溯至2021年3月，一伙高层B室单位，实用面积2,159平方呎，以1亿元成交，呎价约46,318元。是次成交呎价较当时已大幅回落近4成。

屋苑由莫氏家族发展

宝云山庄由已故名医莫庆尧家族发展，莫华伦为该家族成员之一。屋苑于1997年落成并发售。发展商至今保留了部分单位作长线收租投资用途，或进行内部转让。是次单位正正于2011年以3,377万元内部转让至莫氏家族成员名下。