北都发展｜发展局放宽洪水桥站两旁商业地　两成楼面可改住宅

早前有本地大型发展商希望北都范围内的部份土地，能够避免仅作单一商业用途，建议改为以混合用途发展“中央活力区”，将其中40%楼面拨作发展住宅，而非再一味再做“中央商务区”。

发展局今日（28日）在社交媒体发文表示，初步认为在不影响新发展区的产业定位下，洪水桥站两旁的商业及商住混合用地，或有条件将不超过20%的非住宅用途楼面面积改为住宅用途。有关改动须通过技术评估，并按机制向城市规划委员会申请许可。

↓↓洪水桥一带环境↓↓

更新该区发展大纲图　把部分商业及商住混合用地拆细

发展局表示，更新该区发展大纲图，把部分商业及商住混合用地拆细，以便提供弹性，容纳不同规模和组合的发展。

另外，就“商业”地带放宽商业楼面可承载的商业用途组合，不就个别商业用途（如写字楼）订定楼面面积规定，提供弹性让市场可以灵活调拨商业楼面面积作准许用途，包括写字楼、酒店、零售餐饮、娱乐、文化、康乐等等。

与此同时亦因应一些已核准的项目、道路走线及铁路计划，相应更新地盘界线或发展引数。