退休人士见楼价跌　趁机“Full Pay”325万买屯门市广场两房自住

二手住宅楼价回落，有退休人士趁机“Full Pay”325万元买屯门市广场两房自住。上手业主持货至今17年，是次转手帐面大赚逾两球离场。

退休人士见楼价跌、“Full Pay”自住

祥益地产区域董事袁思贤表示，是次成交为屯门市广场1座中层A室，实用面积325平方呎，属两房间隔，终累减40万元以325万元沽出， 呎价1,0000元。

至于新买家为退休人士，因钟情屯门市广场坐落于市中心地带，生活配套齐备，见楼价回落趁机买多间自住，经睇楼后决定“即睇即买”Full Pay买入自住。

持货至今17年帐赚逾两球

参考同类成交单位为1座中层A室，实用面积相同，较今次成交单位低3层，于2022年11月以413万元沽出，反映同类中层造价近两年卖平88万元。另据恒生网上银行估价则为353万元。即最新成交价较估价低28万元或7.9%。

至于，原业主于2007年以约95.8万元购入单位，持货至今17年，是次转手帐面获利229.2万元，单位升值逾2倍易手。