政府允许西九管理局卖楼“自救”　泓亮张翘楚︰地皮估值逾150亿

西九管理局财困 ，行政会议最新建议允许管理局出售住宅发展项目，并保留从私人发展商所得的住宅发展项目全部收益。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，该地皮住宅总楼面约1,832,928平方呎，预计每方呎楼面地价可达8,220元水平，折合估值逾150亿元。

张翘楚指出，目前西九邻近住宅项目实用呎价达约2.3万至3万元水平，甚至可以“跑嬴”港岛区楼盘，故估算地皮每方呎楼面地价可达8,220元水平并不“离谱”。

另外，该住宅地皮邻近高铁站，相信可以吸引经常来往两地市民。加上，高铁站上盖写字楼快将落成，相信可以同时为地皮带来一定的租务需求，无论买入住宅自用或投资亦相宜。再指，西九文化区内设有多间博物馆，项目位处地区集文化、娱乐、商业配套于一身，在香港中比较少见，故对项目有较为正面睇法。