沙田第一城两房挞订货395万重沽　4个月卖平15万　上手帐赚逾两球

二手市场疲弱，蓝筹屋苑沙田第一城有两房挞订货重沽，成交价较四个月挞订前卖平15万元。

美联物业分区联席董事黄锦瀚表示，是次成交为沙田第一城3座低层D室，实用面积约327平方呎，属两房间隔，单位新近以395万元沽出，呎价12,078元。

较四个月挞订前卖平15万元

据知，单位曾于今年3月以410万元沽出，惟因上手买家出现“上会”承造按揭问题而挞订，遭业主杀订约15万元。换言之单位4个月帐面卖平15万元或3.7%，但连同杀订金额计业主并未有损失。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为428万元，而恒生估价则为383万元。即最新成交价于估价范围内成交。

单位持货28年转手帐升225万

据知，原业主1996年以140万元购入单位，持货28年，是次转手帐面升值225万元，单位期内升值1.82倍%。