北角百福花园相连户1310万沽　43年升值12倍　较同类三年前跌一成

二手市场畅旺，北角百福花园有高层相连户以1,310万元沽出，单位放盘3个月累减470万元，终持货43年转手升值逾12倍。

中原地产分行资深区域营业董事林龙南表示，是次成交为北角百福花园景福阁GH室，属高层相连户。单位实用面积1,160平方呎，属四房间隔，望海景，属罕有高层大单位。据知，原业主于今年4月以1,780万元叫价放盘，因应市况下调劈价380万元至1,400万元。

↓↓北角百福花园景福阁相连户↓↓

同类单位三年回落近一成

单位最终放盘3个月累减470万元或约26%，以1,310万元沽出，呎价11,293元。参考同类成交单位属景福阁高层GH室，实用面积1,053平方呎，于2021年10月以1,450万元沽出，呎价13,770元，反映同类单位于过去近三年楼价回落140万元或9.7%。

据知，原业主则于1981年8月以100万元购入单位，持货43年，是次转手帐面获利1,210万元，单位期内升值逾12倍。