嘉湖山庄再有短炒获利　三个月升值25万　惟扣使费后实赚少一半

蓝筹屋苑嘉湖山庄录短炒获利成交，一伙两房户新近以410万元沽出，原业主在撤辣后入市， 持货三个月帐赚25万元，惟扣使费后即少赚近一半。

祥益地产分行经理古文彬表示，成交单位为嘉湖山庄美湖居6期3座高层E室，实用面积441平方呎，属两房两厅户型，拥开扬湿地公园景观。

三个月帐面升值25万　扣使费仅赚11万

据了解，买家本为区内租客，一心打算寻觅租盘，但经过实地睇楼及借贷计算，再加上原业主有10万元的议价空间，有感楼价可以负担，帮自己供楼更为划算，遂决定由租转买。以410万元承接单位，实用呎价9,297元，属市价成交。

至于，原业主2024年3月以约385万元购入上址，持货仅三个月，转手帐面获利约25万元。若计及买入时的税款约5.8万元，以及买卖两次的佣金支出合共约7.95万元等使费成本，预计实际可赚约11.25万元。