舖市再录短炒个案　上海街电器舖1789万易手　持货仅4个月升值20%

舖位交投淡静，市场上仍由投资者入市为主，惟旺角上海街一间电器舖新近以1,789万元易手。原业主于今年2月以1,500万元买入，持货仅仅4个月升值20%，新买家料为附近药房老板及相关人士。

成交舖位为旺角上海街489至495号金基楼地下493号舖连入则阁楼，地舖建筑面积约800平方呎，舖位新近以1,789万元沽出。目前由利民电器租用，月租5.9万元，以最新成交价计，料新买家可享租金回报3.9厘。

2024年2月买入价1500万

原业主于2024年2月以1,500万元买入，持货4个月舖位升值289万元，或20%。而舖位第一手业主可以追溯到1969年以18.5万元买入，期间多次转手，直至今年2月由富硕有限公司买入。新买家为姓李以及姓谭人士，料为同街道附近药房老板及相关人仕。

盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该药房由1990年创立，在旺角已逾30年，多年已获街坊口碑。现舖在附近，受惠通关，上海街舖买来自用药房或投资一流。另外，是次成交舖位属旺角核心地段二线街边有前景。