莎莎郭氏家族九肚沙田豪宅沄沣、沄瀚急散货　个别洋房劈价三成沽

由永泰（0369）及万泰牵头发展，再引入莎莎（0178）主席郭少明及百老汇电器老板李子良合作的沙田九肚山沄沣及沄瀚，当中由莎莎主席郭少明持有的个别洋房，近日劈价近三成沽出，并以5%超高佣金吸引地产代理推售。

据地产代理表示，上述两个豪宅项目曾引入多方人马合作发展， 但莎莎及百老汇电器因为销售策略出现分岐，终以分货形式各自持有项目余货单位。惟由莎莎郭氏家族持有的16伙单位近日大幅减价散货。

出租多年不受一手例规管　洋房劈价三成4700万沽

据代理所指，因于该批单位出租多年，故可以自由买卖，不受一手条例规管。当中沄沣双号A屋，实用面积2,969平方呎，属四房四套间隔，连约386平方园花园及637平方呎天台，及282平方呎停车位。据知，单位最初意向价为6,586万，近日累劈1,886万元或28.6%，以约4,700万元售出。

洋房业主改由莎莎郭少明旗下公司持有

资料显示，上述物业原业主为一手发展商旗下的MEGA ISLAND (HK) LIMITED，公司董事包括永泰及万泰两家发展的高层，同时亦有莎莎郭少明、百老汇电器老板李子良。

不过该公司早前已经由相关成员自愿清盘。目前物业转由MODERN SINO INVESTMENTS LIMITED持有，其公司董事只有莎莎郭少明及其太太郭罗桂珍，意味该两盘部份物业已完成分货，交由郭少明等持有。

至于沄瀚5座高层A室，实用面积1,575平方呎，原本意向价3,500万元放盘，近日下调至2,527.5万元求售，呎价约1.6万元，减幅约28%。

5%高佣金吸引地产代理推售

据资料显示，目前莎莎郭氏家族于沄沣及沄瀚共持有16伙，按定价计总市价约5亿元。另外，又以5%高佣金吸引地产代理推售，较一般1%的二手买卖佣金为高。