炒家288万买元朗旧楼两房、呎价7700元　原业主买入竟唔使10万！

撤辣后楼市气氛回升，部分买家睇好细价楼潜力入市。元朗好利洋楼一伙两房单位最新以288万元沽出，呎价约7,784元。原业主为长情业主，于46年前仅以9.8万元买入单位，是次沽货帐面劲升28倍。

美联物业助理联席董事邓泾渭表示，该单位为元朗好利洋楼中层E室，实用面积约370平方呎，两房间隔。单位最初叫价350万元放盘，其后获区内租客洽询，据悉新买家因睇好细价楼易炒，搏之后有升值空间，故议价以288万元成交，折合呎价约7,784元。

较半年前同类单位平逾一成

资料显示，对上一宗同类型单位于去年8月成交，单位为4楼B室，面积间隔相同，当时成交价为330万元，呎价约8,919元。即是次成交价较半年多前的同类单位低出约12.7%

原业主于1978年以约9.8万元购入单位，持货46年，帐面升值约278.2万元或逾28倍。