楼花按揭宗数大增五成半　19个月新高　现楼按揭宗数跌近一成半

市场购买力聚焦新盘市场，令到新盘楼花按揭宗数大增。 根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，5月的楼花按揭宗数为289宗，较四月份的186宗增加103宗(55.4%)，连升2个月，创19个月新高。

经络按揭再指，2024年五月份现楼按揭宗数为3,571宗，较四月份的4,166宗减少595宗(14.3%)，创5个月新低。对比去年同期，2024年五月份现楼按揭宗数比2023年同期7,805宗减少4,234宗(54.3%)；楼花按揭宗数比2023年同期116宗大增173宗(149.1%)。

以首5个月比较，今年首5个月现楼按揭宗数录得19,587宗，对比去年同期的32,045宗下跌12,458宗或38.9%，创自2001年有纪录以来的首5个月新低。今年首5个月花按揭宗数则为849宗，对比去年同期的556宗增加293宗或52.7%。

曹德明︰买家选用即供比例增加

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，楼花按揭大增5成半，主要受YOHO WEST上会所带动。而政府全面撤辣后，市场聚焦新盘，而新盘买家选用即供比例有显著增加，料按揭数字将于年内陆续反映。

再指，近月个别大型银行对按揭业务取态保守，并陆续削减按揭回赠，使四大银行市占率显著回落，现时仍有小部份中小型银行为争取按揭业务，推出各项优惠吸引特定优质或大码客户，部份客户将倾向选择较多优惠的银行承造按揭。