5月新盘挞订录54宗、环比少17%　洪水桥#LYOS连挞15伙杀订近千万

5月新盘市场共录得54宗挞订个案，较上月的65宗下跌约16.9%，涉及挞订金额约4,356.1万元。当中洪水桥现楼#LYOS曾单日录15宗挞订个案，成交金额共涉及9,146万元，料发展商合共杀订992.8万元。

本月挞订最多的新盘为长实（1113）旗下洪水桥#LYOS，于5月6日连环挞订15伙单位。涉及的单位均于2021年售出，成交价由363.5万至1,565万元，涉资共9,146万元。单位最新于5月6日正式终止交易，发展商合共杀订992.8万元。

当中售价最高的单位为复式C座地下及1室19室，实用面积778平方呎，连24平方呎平台、351平方呎花园及306平方呎天台。单位于2021年12月以1,565万元成交，惟最终挞订并遭没收15%订金，即约234.7万元。

部分单位已重售　长实：会向挞订买家追差额

值得留意的是，长实集团营业部首席经理郭子威其后在记者会上提到，如最新单位成交价较挞订前出现差额，将会向未能按照买卖合约完成交易者（挞订买家）追回差额。

资料显示，目前该批挞订单位中有5伙已经重售，包括3伙开放式、1伙两房及1伙复式单位，成交价333.9万至1,323.3万元。当中最高成交单位为上述的复式C座地下及1室19室，单位挞订前1,565万元售出，按最新重售价计算，买家有机会被追讨241.7万元差价。

启德维港1号单日挞9伙

排名第二为中海外（0688）旗下已届现楼的启德跑道区维港1号，于本月8日连录9伙挞订，成交额逾1.01亿元，料众买家遭杀订1,012.98万元。该9伙单位成交价介乎1,020万元至1,211.8万元，呎价22,039元至25,661万元。上述买家均于2021年7月份以建筑期付款计划购入单位，并于5月8日正式终止交易，各自遭没收10%订金，合共约1,012.98万元。

当中，挞订最甘的一伙为维港1号第2A座22楼G室，实用面积482平方呎，属两房间隔，于2021年7月以1,211.8万元入市，终止交易后料损失121.18万元订金。

何文田豪宅天铸四房挞大订、最高杀订313万

新地（0016）旗下何文田豪宅项目天铸则录2宗挞订个案，2伙单位分别位于第一期及第二期，并皆于2018年购入。当中第5座19楼C室，实用面积1,723平方呎，四房双套间隔，成交价6,267.7万元。单位其后于本月终止交易，买家损失5%订金，涉约313万元。该单位亦成为本月最高挞订金额的个案。

另一伙挞订单位为第一期第8座25楼C室，实用面积1,410平方呎，四房双套间隔，成交价5,492.8万元，买家损失5%订金约275万元。

至于5月份其他挞订个案包括油塘蔚蓝东岸、何文田朗贤峰、旺角Elize Park、佐敦高临、启德MONACO系列等等。

柏傲庄III楼王取消交易、呎价曾高见45,133元

除挞订外，取消交易个案方面，5月截至31日暂录约2宗，全数来自新世界（0017）大围站柏傲庄 III，由于买家可获退订及赔偿，故不计及挞订。

其中一伙涉及“楼王”1座62楼顶层A室4房特色户，实用面积1,695平方呎，连1,262平方呎天台。单位早于2021年6月以7,650万元售出，呎价高见45,133元，刷新新界分层住宅呎价纪录，纪录保持至今。惟最新于本月29日取消交易。

项目自2021年8月至今，累录逾465宗取消交易，以项目累售845伙计，占比55%，涉总成交额估计逾70亿元。