CCL报143.78点、创11周新低　四区楼价跌穿撤辣前低位

中原城市领先指数CCL最新报143.78点，按周跌0.15%，创11周新低，是大型银行取消按揭回赠及调高转按息率及元朗The YOHO Hub II首轮沽清当周的市况。CCL连跌5周，为2023年12月底近21周以来再现，累跌共2.12%，指数进一步迫近撤辣前143.02点低位。

撤辣后11周CCL五升六跌，仅微升0.53%，差不多蒸发撤辣后所有升幅。受到新盘持续低价开售及银行开始逐步收紧按揭打击，二手交投放缓，楼价调整回软。CCL短期目标6月底下试140点，现时相差3.78点或2.63%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL为逾7年半（394周）次低，重返2016年11月初时的水平。今周指数较2021年8月191.34点历史高位跌24.86%，较2023年4月168.40点高位跌14.62%，而2024年暂时累跌2.33%。5月30日红磡THE HADDON公布首张价单92伙，以及5月31日天水围YOHO WEST推售151伙，对本地二手楼价的影响将于6月下旬公布的CCL才开始反映。

CCL Mass连跌4周

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.61点，按周跌0.01%。CCL（中小型单位）报143.42点，按周跌0.12%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐跌4周，分别累跌1.55%及1.67%，指数在2016年10月中及10月底水平徘徊。CCL（大型单位）报145.64点，按周跌0.35%，连跌3周共2.73%，指数低于撤辣前148.21点低位，创逾7年新低，重返2017年1月底水平。

四区楼价跌穿撤辣前低位

四区方面，今周港岛及新界东楼价续跌，并已跌穿撤辣前低位。港岛CCL_Mass报141.46点，按周跌2.35%，连跌3周共3.44%，指数创近8年新低，重返2016年8月底水平。新界东CCL_Mass报155.37点，按周跌0.48%，指数创逾7年新低，重返2017年3月初水平。

新界西CCL_Mass报132.90点，按周升0.45%，连跌2周后回稳，于2017年2月底水平徘徊。九龙CCL_Mass报143.65点，按周升1.67%，继续于2017年1月初水平徘徊。