悦兴罗守耀太太增持舖位　3500万“笋价”购中环地舖

地产市道回暖，不乏投资者“亲身落地”增持手上物业。悦兴地产罗守耀太太邓嘉玲新近以“笋价”3,500万元买入中环地舖，买入价较叫价低出5,800万元，劈价近四成。

中原（工商舖）高级区域营业董事蔡德宝表示，是次易手舖位为中环域多利皇后街14号地舖连阁楼，涉及面积约1,200平方呎，当中地舖约800平方呎及阁楼约400平方呎。

原业主早前以约5,800万元叫价放盘，由于持货多年，因近期有意套现换货，加上新买家可以特短成交期交易，故业主愿意调低叫价售出。舖位新近以3,500万元成交，较原叫价折让近四成，折合平均呎价约2.9万元。舖位目前租客为大众财务，月租约10余万元，以连租约形式交易，料新买家享近3.5厘租金回报。

据知， 原业主2003年以1,350万元买入上述舖位，持货11年舖位升值2,150万元，即160%。

过去4年斥20亿元入市

蔡德宝续指，悦兴地产罗守耀及邓嘉玲夫妇于过去4年疫情期间积极入市，趁低吸纳多项优质地产项目作长线投资，涉及金额约20亿元，当中于去年率先斥资约9亿元购入山顶加列山道59号，其后多番购入市区优质基座及舖位项目。

当中包括，铜锣湾霎东街15号OLIV基座部份连地舖至3楼及大型户外广告位，成交价约3亿元；中环域多利皇后街5至8号地下A、B1、B2及E号地舖，作价1.8亿元；铜锣湾礼顿道58至60号地舖，成交价约1.2亿元；以及油麻地弥敦道526号宝翠大楼地下03A号舖连阁楼(与窝打老道交界)，作价约7,500万元等。