元朗世宙两房月租1.58万、呎租36.7元　高同类单位近8%

住宅租务市场畅旺，元朗世宙有两房新近以1.58万元租出，呎租36.7元，较近期同类单位呎租高近8%。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，是次租赁成交为元朗世宙2座高层F室，实用面积431平方呎，属两房间隔，业主于本月15日以1.6万元叫价放租。经双方议租价后，业主同意微减200元，终以1.58万元租出单位，呎租约36.7元。新租客为情侣 。

呎租较同类单高近8%

王勤学续指，是次成交呎租属于“好价”，较同类单位近期平均呎租约34元，高近8%。据知，业主于2016年以约610.1万元一手买入，以是次租金计算，租金回报约3.1厘。王勤学指，世宙目前有四个放租盘，月租由1.6万元起。