街坊睇楼屡次碰壁　用诚意打动租客开门参观　终625万买心头好

二手市场疲弱，市场续以蚀让成交为主。当中葵涌广场有三房户以625万元沽出，原业主持货6年转手帐蚀128万元。

中原地产分区营业经理许伟业表示，是次成交为葵涌广场2座低层F室，实用面积约493平方呎，属三房间隔。原业主于去年以17,380元将单位放租，最终新近以625万元沽出，呎价约12,677元。

至于，新买家属区内分支家庭，因见政府于2月底宣布撤辣，于3月开始睇楼。最初参观的葵涌广场及葵兴花园单位陆续沽出，继而转睇九龙区新盘。

↓↓葵涌广场2座低层2室↓↓

买家睇楼屡次碰壁　终625万买心头好

不过，新买家有感九龙区新盘楼价虽平但地点不便，于是返睇新葵兴花园，但亦同日沽出。 及后即日再睇其他葵涌广场放盘并曾还价630万元，但由开价距离业主心中底价相差60万至70万元，故亦失败收场。

随后经代理物色到上述成交单位后，即使属有租客单位但亦花费一番功夫说服其开门参观。故买家即时还价620万元，但业主只能让步至630万元。经双方考虑一天后，最终单位以625万元易手。

2018年买入价753万　六年贬值17%

至于，原业主于2018年以753万元入市，持货至今6年，是次转手帐面蚀让128万元，单位期内贬值约17%。