长情业主980万沽沙田第一城三房、大赚逾六球　仍较高位平近三成

二手市场交投淡静，沙田第一城有长情业主持货23年，新近以980万元沽三房，帐面大赚逾六球离场，惟造价仍然较高位时相差近三成。

美联物业区域联席董事黄锦瀚表示，是次成交为沙田第一城13座中层A室，实用面积819平方呎，属三房间隔，外望城门河景，内栊阔落，有新净装修。单位新近以980万元沽出，呎价11,956元。

↓↓沙田第一城13座中层A室↓↓

造价离高位价仍差近三成

另据中银网上银行估价，上述单位估价为869万元，而恒生估价则为928万元。即最新成交价较估价高出5.6%至12.8%。参考同类单位高位成交，属13座高层A室，单位面积、座向、景观与今次成交相同，于2019年以1350万元沽出，即是次成交较高位时仍相差27%。

据知，原业主于2001年以310万元购入，持货至今23年，是次转手帐面获利670万元，单位期内升值近2.2倍。