商业气氛回暖　4月工商舖买卖录303宗　环比升近5成

政府积极推动盛事经济，带动本港商业气氛回暖，4月份工商舖买卖宗数大致向上。据中原(工商舖)统计，4月份市场录得约303宗工商舖买卖成交，环比升近五成；而买卖总金额则录得约55.75亿元，环比减少约21%。

中原(工商舖)董事总经理潘志明表示，以往复活节及清明节长假期效应，工商舖物业买卖会有所放缓，但今年4月份买卖表现明显反弹，反映政府于该月举行连串盛事奏效，成功带动商业活动，气氛刺激到市场投资气氛转炽热，加上工商舖物业成交价持续回落，吸引投资者趁低入市，料入市情况会持续递增，料5月份工商舖买卖交投会稳中向上。

商舖反弹最为明显　共录68宗成交

工商舖三个范畴中以商舖表现反弹最为明显。4月份录得约68宗买卖成交，比上月大增约 66%，对比2023年同期有约15%增长。而成交金额则录得约16.49亿元，环比跌约68%，但约扣除3月份愉景新城商场约40.2亿元的大额成交，4月份成交金额环比则有约36%增幅。

月内出现多个商场项目易手，包括荃湾中心商场2期11至14座基座舖位，面积约44,035平方呎，由投资者黎永滔以约2亿元沽出；另外佐敦THE AUSTIN PLACE地下1,2,3,5号舖连一楼，面积约7,856平方呎，亦以约1.49亿元沽出，新买家为信兴集团。

商厦价量齐升　工厦录194宗买卖成交

至于商厦则呈价量齐升局面，4月份共录得约41宗商厦买卖成交，环比增约28%，成交金额亦录得约14.98亿元，环比增约39%。月内指标甲厦美国银行中心更出现两宗瞩目成交，包括山东如意集团沽出23楼全层楼面，面积约13,880平方呎，作价约2.5亿元，较2018年时购入价计，贬值约64%；而德祥地产亦以约2.6亿元沽出同厦30楼总部全层连4个车位，面积约13,880平方呎，持货20年，转手帐面则赚近1.6亿元，升值约1.5倍。

至于工厦方面，4月份共录得约194宗工厦买卖成交，环比增约49%，成交金额则录得约24.27亿元，环比亦大增约两倍。月内亦出现大宗成交，当中宏安地产将引入其士作为油塘工业大厦第4座重建项目的合作伙伴，作价约7.97亿元。