庄士鸭脷洲弦岸劈价最多3成　周六发售18伙　去年曾突然煞停卖楼

2023年6月推盘惟最终突然煞停卖楼的庄士（0298）旗下鸭脷洲弦岸，上周四（18日）更新价单，把去年推出的首批50伙单位大劈价，减价幅度高达19%至30.7%，当中有10伙减幅高达27%或以上。发展商今日（23日）公布销售安排，将于本周六（27日）以价单形式推售18伙，为该盘去年6月突然煞停首轮销售后，再次重启销售程度。

周六发售的18伙，实用面积205至317平方呎，折实价368.8万至708.6万元。当中包括劈价最多的5楼C室，实用面积205平方呎，早前折实价为531.9万元，现时大幅降至368.8万元，减价163.1万元，减幅高达30.7%。

据弦岸上周四的更新价单资料，弦岸劈价单位实用面积205至317平方呎，发展商除把基本折扣率，由原先最高16%，大幅增加至最新的32%。当中更有10伙设额外的按揭利息津贴折扣，涉及折扣优惠7%至9.75%，即个别单位最高折扣率可达41.75%。

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值得留意，弦岸在2023年6月13日推出首张价单提供50伙，折实均价26,862元，开放式户折实531.9万元，其后落实于6月24日进行首轮销售25伙。不过在首轮销售前一日（23日）晚上7时半，发展商突然公布停售该25伙，意味首轮销售告吹。

当时有消息指出，弦岸在开售前突然大幅提高地产代理佣金至楼价15%，以催谷楼盘销情，为近年市场罕见情况。事实上，近年新楼盘销售时，发展商通常只会提供楼价2.5至3%的佣金。