荃湾细价楼首宗摸货　炒家持货20日平手离场、实蚀15万｜老猫烧须

全面撤辣后，楼市交投即时转活，早前荃湾一带细价楼更获不少投资者入市，当时市场更预计该区将成为摸货天堂。不过有最新消息指出，区内录得首宗短炒摸货个案，惟属于“炒㶶”个案。据悉，有炒家在20日前以430万元买入区内翠涛阁两房户，惟最新却以“平手价”430万元沽出，虽然帐面持平离场，但连同其他使费料仍蚀逾15万元。

持货20日即沽　料实蚀逾15万

据市场消息指，是次成交为翠涛阁1座中层F室，实用面积474平方呎，属两房间隔，享部份海景。单位新近以430万元沽出，呎价9,072元，属摸货盘 。另据中银网上银行估价，上述单位估价为400万元，而恒生估价则为428万元，即最新成交价较估价高出0.5%至7.5%。

据知，该投资者于上月由斥资430万元购入，持货仅20日后即以“确认人”身份，将单位以买入价沽出，是次摸货转手虽然帐面平手离场，但连同其他使费，料最终仍蚀逾15万元。

荃湾细价楼成摸货天堂　代理：有人放摸、未有成交

而事实上，于政府宣布撤辣后短短4日，同区荃景围一带屋苑连环录近20宗成交，当时荃湾中心已录14宗，成交有7成为投资者，近半为长线投资。

当时区内有代理指该类投资者见荃景围收租回报超过4厘，同时有机会搏物业升值，认为比定期存款更为吸引。另有代理指出，目前该批单位亦有投资者放摸货盘，但未录成交。