元朗世宙两房612万沽　不足3年贬值两成　代理：一半二手成交要蚀

撤辣后买家积极入市，不过有持货年期较短业主需损手离场。有代理指元朗世宙本月暂录4宗成交，当中有2宗属蚀让成交，占成交比例一半。当中新近录一伙两房612万元蚀沽，原业主持货不足3年帐面输近“一球半”离场。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，是次成交为元朗世宙2座高层H室，实用面积428平方呎，属两房间隔。单位最初以622万元叫价放盘，减价10万元终以612万元沽出，呎价14299元。

单位不足3年贬值近两成

据中银网上银行估价，上述单位估价为609万元，而恒生估价则为617万元，即最新成交价于估价范围内沽出。另外日前亦有同类单位需蚀让离场，涉及为2座低层H室，实用面积相同，以589万元沽出，原业主需蚀让逾一成离场。

据知，原业主于2021年7月以760万元买入，持货不足3年，是次转手帐面蚀让148万元，单位期内贬值19.5%。