撤辣逃生门｜启德全新盘HENLEY PARK首宗二手　买入8个月实蚀30万

市场交投量回暖，但楼价未见升势，有新盘业主趁撤辣取消SSD（额外印花税）后抛售持货离场。去年7月开售、并于同年10月入伙的恒地旗下启德HENLEY PARK，最新录首宗二手蚀让个案，一伙两房单位以1,043万元易手，呎价21,912元。原业主虽然帐面获利8万元，但扣除买卖成本料为实蚀离场。

市场消息指，该单位为1A座低层L室，实用面积约476平方呎，两房间隔。单位最初叫价1,070万元放盘，最终减价至1,043万元沽出，折合呎价约21,912元。

持货8个月离场实蚀30万

HENLEY PARK于2022年12月落成，并于去年7月以现楼形式推售。区内代理透露，该盘目前只有约3伙二手放盘，叫价普遍较购入价一成高。

原业主于去年7月以1,034.82万元一手购入单位用作自住，持货仅8个月，帐面获利8.18万元，扣除印花税等买卖成本后估计实蚀逾30万元。