大围半新盘荟荞沦银主盘　450万开拍　楼价恐5年蒸发近4成｜直击

大围半新盘荟荞新近有银主盘推出市场，银主以开价低市值24%的450万元推出拍卖，较原业主5年前一手买入价755万元，帐面大幅低约305万元或近40%。

涉及单位为大围荟荞1翼中层D01单位，实用面积为399平方呎，属一房间隔。上述银主盘目前由一间本地小型银行以银主身份接管，并委托拍卖行以开价450万元推出，平均呎价11,278元。上述单位目前银行估价为593万元，即是次拍卖开价低市价近24%。单位将于4月11日（周四）下午3时正进行拍卖。

↓↓大围荟荞1翼中层D01单位↓↓

曾有买家以640万元洽购　最终遭煞停

据了解，上述单位原业主早于2019年以755万元一手买入单位。若单位最终以开价450万元卖出，即持货近5年单位帐面蚀让305万元，楼价5年蒸发近4成。

翻查资料，单位原业主一手买入单位后，曾于2020年中先后两次向大新银行借贷。及后，于同月尾曾有一名买家以640万元洽购，但最终只签订临时买卖合约，惟未有进一步发展。