康怡花园两房业主急沽货　不足2周即675万蚀沽　帐面输一球｜多图

二手市场续以蚀让成交为主，鲗鱼涌康怡花园有两房业主，因需换楼而沽货套现，放盘不足2周即获洽购兼以675万元沽出，造价高网上银行估价逾一成半。不过，该业主持货5年多转手仍帐面蚀让105万元。

中原地产分行首席分区营业经理杨文杰表示，是次成交为康怡花园Q座低层6室成交，实用面积466平方呎，属两房间隔，望康怡广场景。原业主已换楼沽货套现，单位最初以698万元叫价放盘，不足2周即获洽购，经双方议价后单位终累减约23万元，以675万元沽出，呎价14,485元。

↓↓康怡花园Q座低层6室↓↓

高网上银行估价最多16.4%

至于新买家为外区用家，见单位附靓装修，邻近Aeon及地铁站，加上屋苑配套完善，故买入自住。另据中银网上银行估价，上述单位估价为608万元，而恒生估价则为580万元。即最新成交价较估价高出11%至16.4%。

据知，原业主则于2018年以780万元购入单位自住，持货5年多，是次沽出帐面需蚀让105万元，单位期内贬值13.5%。