先加价再劈价 沙田第一城三房808万沽 17年升值“四球半”
撰文： 黄祐桦
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二手市场转活，沙田第一城有三房单位先经历“加价、再劈价”，终成功卖楼，最终以808万元沽出，原业主持货17年转手帐面赚逾“四球半”离场。
中原沙田分行副区域营业经理伍锦基表示，是次成交为沙田第一城5期28座高层C室，实用面积688平方呎，属三房间隔，坐向东北，外望河景。原业主于去年9月以约865万元叫价放盘，及后一度上调叫价至950万元后无人问津，终再下调叫价2次叫价至880万元后获洽购，终以808万元沽出，呎价11,744元。换言之单位放盘半年累劈6.6％。
持货17年帐赚逾“四球半”
据知，原业主于2007年7月以352万元购入，持货17年， 是次转手帐面赚456万元，单位期内升近1.3倍。参考对上同类型成交为27座低层C室，实用面积688平方呎，于1月以650万元沽出，呎价9,448元。
伍锦基补充，本月屋苑成交宗数42宗，成交平均呎价13,440元。至于上月成交宗数宗数17宗，成交平均呎价12,604元。