澳大利亚版刘鸣炜:年轻人若想置业,便不要再买牛油果多士和咖啡

撰文: 高紫恩 许懿安
出版:更新:

年前华人置业集团大股东刘銮雄长子刘鸣炜的“去少啲日本储首付”上车论,被网民一面倒批评“离地”,掀起全城热潮。想不到事隔两年,澳大利亚一名跟刘鸣炜一样“成个Package都好好”的年轻地产商格纳(Tim Gurner),竟然跟他英雄所见略同,劝告当地年轻人如想买楼,便不要再吃贵价牛油果多士、外卖咖啡以及每年去欧洲旅行,又说明自己当年创业时如何如何勤力云云。
这番澳大利亚版上车论同样引起激辩,网民回赠他一句“成功靠祖父干”,揶揄格纳全赖祖父借出一笔创业资金,才能事业有成。

刘鸣炜一样“有财有貌”的35岁墨尔本地产富商格纳(Tim Gurner)。(网上图片)

食少份牛油果多士储首付?

只有35岁的墨尔本地产富商格纳(Tim Gurner),跟刘鸣炜一样“有财有貌”,他接受澳大利亚9号台时事节目《60 Minutes》(与美国著名时事节目《60分钟时事杂志》同名)访问时说:“当我在尝试买入第一间屋时,我并没有花19澳元买牛油果多士,和买入4杯每杯4澳元的咖啡。”

牛油果多士在澳大利亚甚受欢迎,不过价格并不便宜,格纳劝年轻人如想买楼,便不要再吃。(flickr:Yagan Kiely)

到底牛油果跟年轻人“上唔到车”有甚么关系?原来澳大利亚民众喜爱的牛油果,售价并不便宜。格纳自言:“我人到中年,已成家立室,才能负担得起以牛油果多士作午餐。但年轻人怎能负担得起?他们不是应该为了省钱,而在家吃午餐吗?”他更指,将一星期数餐22澳元(约127港元)的膳食费储起来,日子有功,将足够支付首付买楼。

他又指,年轻人受媒体影响,将钱花在奢侈的生活方式,却埋怨难以置业:“他们是从小看真人骚《Keeping Up With The Kardashians》的一代,认为富豪名媛的生活方式是正常的,拥有名车是正常的”,“他们想每日外出用膳、每年到欧洲旅行”。

“我人到中年,已成家立室,才能负担得起以牛油果多士作午餐。但年轻人怎能负担得起?他们不是应该为了省钱,而在家吃午餐吗?”
澳大利亚地产商格纳(Tim Gurner)

难道不吃牛油果多士、不买咖啡、不去欧洲旅行,在澳大利亚就可以买到楼?可是格纳却说,地产市场现已改变,在楼价节节上升的情况下,连他也不会在悉尼买楼。难免会令人联想他的潜台词其实是:连他这么富有的人都这么谨慎勤恳,普罗大众如不清醒一点,别再指望买楼“上车”了。

格纳还称,“除非这一代人明白到,今日拥有物业的人,都是为此非常、非常努力,储下每一分每一毫,做任何可以让他们爬上置业阶梯的事。你不会一下子成功,而是慢慢爬上去。”

网民在twitter发帖揶揄格纳:“百万富豪先生,你真是好笑:我用牛油果多士付首付,这真是较用果酱多士容易得多!”

自言曾为“上车”卖命 一周工作7天

格纳以自身经历,说明自己也经一番苦干:“当我在19岁开始创业时,我从早上6时便在健身室工作,一直留至晚上10时半。我一星期工作7日,一直维持至买入第一间屋。”

他在19岁那年购入一家健身室,经营一年后将这盘生意卖给竞争对手,再将资金投入地产发展事业。持有大学商业学位的他,先在澳大利亚老牌地产商Morry Schwartz打工,2005年伙同拍档创立Urban Inc.,专门发展墨尔本内城区的住宅项目。

格纳其后自立门户,创立以其姓氏命名的GURNER公司,业务乘着墨尔本及布里斯本炽热楼市而蒸蒸日上。如今公司持有5000个住宅单位,总值达27亿澳元(约156亿港元)。

香港人对格纳也许不太熟悉,他可是澳大利亚青年才俊,今年在澳大利亚《金融评论报》(Financial Review)的富豪榜排行第157位。他在10年间赚得4.7亿澳元(约27亿港元)。

格纳创立的房地产公司GURNER目前的项目计划价值27亿澳元。(网上图片)

▲格纳获安永颁发澳大利亚南部2016年《安永企业家奖》年度大奖,他讲述自己创业的经历。