【英国脱欧】业主分不清租客是否合法居留　势打击租务市场

英国脱欧安排情况不明，除了让首相特雷莎·梅（Theresa May）相当焦急，不知所措的还有另一群人，他们就是在英国放租物业的人。
英国Residential Landlords Association（简称RLA；暂译：住宅业主协会)表示，因政府没有就上周引进的“定居身份计划”（Settled Status Scheme）向物业持有人给予明确指示，这种令人困惑的情况，会导致一些业主未来拒绝向欧盟国家公民租出物业。

英国住宅业主协会政策总监戴维・史密斯（David Smith）表示：“他们（业主）跟不上英国脱欧以及“定居身份计划”（变化）的每个转折，这样假设他们能根据特雷莎·梅或政府部长声明猜到计划个中详情是不合理的。”

英国3年前推出的“租屋权”（Right to Rent）政策中，如业主被发现将物业租予非法移民，每名“成年非法移民租客”会导致业主被罚5000镑。

住宅业主协会表示脱欧已在英国物业租赁市场产生寒蝉效应（Chilling Effect）。协会呼吁政府在“租屋权”方面对业主发布更清晰的指引。史密斯说：“技术上欧盟公民都有权（在英国）租屋住，但有些业主将不了解这法例。部分人甚至不知道什么国家是欧盟成员国。”

欧盟公民能在英国脱欧后继续留英，但须在2020年12月或或在2021年6月前申请定居身份，前者发生在英国“硬脱欧”的情况下，后者是发生在英国与欧盟达成脱欧协议的情况下。

住宅业主协会担心，定居身份系统会在某些情况下构成歧视。英国最高法院法官3月1裁定，禁止房东将物业租予非法移民是侵犯人权，且具有歧视性。业主可能就潜在租户的国籍和种族，对他或她产生歧视。法官呼吁政府取消“租屋权”这项政策。

英国联合委员会移民福利组织（JCWI）当时向法庭指出，51%受访业主表示，英国脱欧后将不太可能向欧盟以外的外国人放租物业，接近五分之一（18%）受访者表示，将不太会向欧盟国家公民放租物业。

英国内政部表示，会在4月与业主代表会面，进一步的指引会在短期内发布。

（卫报）