政府撤辣｜有内地客一次过在港狂扫10伙新盘　深圳客咨询量升50倍

香港政府于上周三（2月28日）宣布撤销所有针对住宅物业的压抑需求措施。陆媒《证券日报》3月2日的报道引述一位香港房产中介的消息称，“某新楼盘在2月29日卖了14套，其中有10套都是一个内地客户买的”。

据早前报道，翻查本地楼市成交资料，2月29日新盘“土瓜湾城轩”单日沽14伙，当中12伙成交价由808.17万至1,175.52万元，发展商共套现约1.1亿元。据了解，当中有10伙由同一组买家买入，属近年少有大手扫货个案。

深圳客咨询量升50倍

此外，官媒《证券时报》5日报道指，美联物业提供的数据显示，香港楼市“撤辣”之后，美联深圳的客户对于香港物业的咨询量大幅上升50倍，同时带看量也显著上升超20倍，准备购入的客户不在少数。据销售现场反馈，上周香港住宅交易现场的内地客户占比大约有三成。

陆媒《南方都市报》报道，栢苏米国际董事王依群分析认为，非香港本地买家在撤辣后最少可以减少26%的税项开支，加上楼价下调变相较以前高峰期入市节省了一半的成本。目前，香港楼价以实用面积计算，已与内地的一线城市相差不远，而且租金回报率及套现能力都较有优势，这些对内地投资者来说也有一定的吸引力，“相信在短时间内香港市场会录得更多内地买家的成交个案，预期未来半年香港楼市交投仍然畅旺，价格则窄幅向上”。