陆媒：中国房地产“失速”　需更多更精准支持措施

2023年，中国房屋新开工面积年减两成，陆媒《第一财经》周一（29日）评论指出，房地产产业存在失速现象，需要更多更精准支持措施提振，并让金融机构尽职免责，更多放权予地方调控。

评论指出，房地产是促进经济发展的重要支柱产业，但现时面临着不少困难，包括一些房地产企业陷入发展的困境。虽然，国家层面对房地产提出不少支持措施，但房地产业仍处在调整之中，或者说是深度调整之中。据国家统计局消息，2023年，中国全国房地产开发投资金额年减9.6%，房地产开发企业房屋施工面积年减7.2%，房屋新开工面积年减20.4%。

数据下降幅度说明了房地产产业存在“失速”现象，而这会带来深层次影响。文章称，让一个石块漂浮在水面上重要的是给它速度，一旦失速，就会沉入水底，因此需要更多更精准支持措施。继住房城乡建设部、国家金融监督管理总局共同发布“关于建立城市房地产融资协调机制的通知”后，1月26日，国家金融监管总局和住房城乡建设部再次联手，部署更加精准支持房地产项目合理融资需求工作，两项政策距离不到半个月的时间，可见工作的重要性和紧迫性。

其中，观察住房城乡建设部召开的融资协调机制部署会议，显示日后将陆续建立起项目“白名单”制度，若项目资产负债合理及可以实现可持续运营，金融机构发放贷款，只要尽职尽责就可以免除相应责任，这无疑会激发出银行等金融机构的活力，从不敢作为到努力作为。而另一房地产融资协调机制部署会议则强调，地级及以上城市政府要切实发挥带头协调作用，及时研判房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施。这赋予了地方上更多的“协调权力”。

评论强调，金融机构尽职免责，以及对地方更多放权进行房地产调控、因地制宜等，皆是很好的支持措施。要建立起市场信心，让市场各方感受到春江水暖，需要更多支持性政策，并让有关政策更加精准、有效。