多地严禁炒作学区房　北京2经纪涉发煽动信息致群聚被刑拘

北京市今年4月启动房地产市场秩序专项整治，一项重点治理内容便是严禁炒作学区房。据《北京日报》周三（7日）报道，西城区房管局近日通报称，2名北京我爱我家房地产经纪有限公司（下称北京我爱我家公司）经纪人针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事被刑事拘留。

通报称，西城区房管局按照有关部门调查情况及相关政策法规，对北京我爱我家公司立案调查，责令其对涉事门店停业整顿，对涉事员工严肃处理，并在公司内部立即展开自查自纠。同时，该局协同市住建委已对涉事两员工采取限制从业措施。公开资料显示，北京我爱我家公司为我爱我家控股集团股份有限公司全资控股的子公司，其是A股主版上市房地产经纪企业，主营业务包含房地产经纪服务、住宅资产管理、商业地产运营等，去年全国共有3600多间门店，员工数近5万人。

通报又要求各机构引以为戒，立即展开自查自纠，包括调查从业人员是否存在建立客户群，发表不当言论的行为、是否通过微信朋友圈等发布或转发涉教改政策的不当言论；公司及门店是否存在发布涉及学区房的房源信息、是否存在以其为卖点鼓动引导出售方提高报价等。

报道指，北京今年4月启动房地产市场秩序专项整治，其后对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，最终有6间中介门店停业整改、立案处罚17宗，涉事门店包括我爱我家黄寺大街第四分公司等。然而，虽然官方已三令五申严禁炒作学区房，但在更好的成交量和更高的佣金面前，仍有中介门店和经纪人顶风作案，向学生、家长鼓吹学区房是“名校入场券”等。

西城区房管局微信公众号周二（4日）发布文章称，西城区房管局为确保西城区教改政策平稳执行，于周日（4日）组织辖区内链家、我爱我家、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构召开工作会，再次强调严禁炒作学区房的工作要求，并要求各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受明显高于市价的委托；强化从业人员管理与培训，及时组织学习，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。

事实上，学区房、学位房也是各地打击的重点，如深圳市场监督管理局就曾在2019年联合深圳市住房和建设局，开展学位房虚假宣传专项治理统一执法，共检查71个楼盘，53家房地产中介企业，现场责令改正14家，拟立案27宗。今年4月，当地多个部门联合发布通知，针对学位房虚假违法广告开展专项整治执法行动，对制作、发布涉及学位房等虚假违法广告或其他违法违规行为的企业和中介机构，采取行业协会自律惩戒、房地产行业信用监管等措施。除此之外，四川成都、河北石家庄等地，亦曾发布相关政策整治学区房。