比Airbnb更共享？内地青年流行“换房过年”省旅费　专家：有风险

随着春节旅游住宿成本飙升，内地年轻人间掀起“换房过年”风潮，透过社群平台与外地居民交换住房，以减少高昂的饭店开销。不过，专家提醒，换房交易目前缺乏法律保障，恐存风险。

据《封面新闻》、《大象新闻》等大陆媒体报道，来自黑龙江哈尔滨的侯云浩春节计划带家人前往福建旅游，但当地住宿费用不菲，因此他在社群平台发文征求“换房过年”。由于他家邻近“冰雪大世界”与“雪博会”等哈尔滨知名景点，因此吸引不少福建居民询问，最终成功换到福建湄洲岛的住房。

来自广州的杨嵘则早在去年“十一”假期尝试“换房旅游”，成功换到新疆的住房。他表示，这种方式比预订饭店更加便利，今年春节他也计划寻找合适城市进行换房。

然而，这类换房交易主要依赖双方口头约定，缺乏明确法律保障，可能面临对方临时变卦、房屋受损或财物遗失等风险。

部分年轻人为降低风险，开始签订书面或电子协议，明确入住时间、清洁责任及损坏赔偿等细节。但专家认为，由于这些协议多为私下拟定，条款粗糙，甚至缺乏违约责任的明确规范，在发生纠纷时难以有效维权。

北京中银（郑州）律师事务所律师梁利波指出，内地官方尚未颁布专门针对“换房过年”的法规，双方权益在法律架构下缺乏明确界定。他表示，目前的换房协议普遍内容简陋，若发生纠纷，这些协议难以作为法律依据维护权益。

此外，四川恒融律师事务所律师项鸿也表示，内地的信用体系仍未完善，换房交易缺乏监督机制，双方讯息真实性难以核实。若发生房屋损坏、财物丢失甚至房东私自转租等问题，责任难以界定，赔偿问题也难以解决。“目前中国几乎没有成熟的大型换房平台，这种旅游模式仍存在诸多漏洞。”