深圳楼盘5折卖楼遭业主抵制　恢复销售仅一周即按暂停键

深圳楼市近期屡传低价出售的消息，位于龙岗区的“深圳勤诚达誉府”项目停工一年后恢复销售，惟因部分单位楼价降幅较大，以近5折的价格销售引发业主抵制，目前项目已暂停销售。

据财联社报道，一名龙岗区的地产经纪介绍，“誉府项目此次推出的房源，小户型销售单价2.1万元（人民币，下同）/平方米起，总价180万元起，大户型销售单价在2.6万元-2.7万元/平方米左右，在此基础上如果参加团购优惠，价格会更低一些。”

值得一提的是，勤诚达誉府项目2022年5月时的备案均价为4.2万元/平方米；以此计算，此次售价相当于在备案均价基础上打了5折。

不过，大幅降价后，受到前期业主抵制。在一封勤诚达誉府业主代表的诉求文件上，前期业主要求该项目自上周六（8月17日）起停止销售，同时业主主张该项目应将违规销售所得补差价给业主，部分业主还提出，开发商应明确退房退款的解决方案等。诉求文件显示，目前该项目已经停止所有销售，而对于前期业主的其他诉求，尚未公布具体结果。

据了解，勤诚达誉府项目是龙岗区龙岗街道五联片区核心项目之一，项目开发商为深圳勤诚达地产有限公司，项目于2022年开盘，但由于开发商出现资金问题，项目在2023年被曝停工。

为了保交楼，项目引入了当地城投企业，该楼盘得以复工。公告显示，勤诚达誉府项目引入国企——深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司进行合作，助力项目运营交付。该项目由此恢复销售。

然而，业内人士表示，该项目恢复销售不到一周，就因降价幅度过大，再度暂停销售。“勤诚达誉府所处板块位于龙城北，受区域整体环境影响，该板块一直是龙岗房价洼地之一，周边城市面貌也以工厂和农民房为主。在楼市上升时期，区域内的新房价格一路突破到4字头，但历经两年的调整，目前区域内的新房项目不少都在打折促销，在售的楼盘备案价均回到了3字头，甚至出现折后单价2字头的项目。”

即便如此，这些项目展开的多种促销也并不一定能换来足够多的客户，去化进度依旧不及预期。面对如此多的库存和竞品，为快速回笼资金，开发商只能从价格上想办法去刺激以提升去化率。

资料显示，今年1-7月，深圳市商品住宅共成交14751套， 成交面积153.68万平方米，成交面积同比减少22%。

相关人士表示，深圳楼市正处于调整过程的复苏阶段，但复苏的可持续性和力度还需进一步观察。“深圳楼市能否持续向好，依然需要政策方面出台进一步宽松措施，包括降低交易税费、下调利率、放松限购等，以带动楼市持续向稳。”