放宽房市管制　北京宣布取消离婚购房限制

内地先前因房市过热，以“假离婚”逃避限购措施的做法盛行，北京市因此在2021年8月公布“离异3年内不得京内购房”。如今由于房市持续低迷，北京市27日对外宣布废除此规定。

北京住建委在2021年8月公告，夫妻离异，且原家庭在离异前拥有住房户数不符合北京市住房限购政策规定者，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。

综合《新京报》、《中国基金报》等陆媒报道，自本月27日起，北京居民离婚后购房不再受离婚年限限制。

报道指出，过去几年，内地房价高涨时，各大城市采取严格的房屋限购措施，结婚和离婚成为官民攻防的政策焦点之一。一些想买房的人透过结婚，取得大城市的购房资格；也有已具备当地户籍者，透过离婚，逃避了限购政策对家庭购房数的规定。

尽管媒体多称这类案例为“假离婚”，意即当事人等到又买了一间房后再复婚，但也不乏“弄假成真”变成真离婚者。

《中国房地产报》引述易居研究院研究总监严跃进说法，指离婚限购政策是过去几年管控“借离婚骗取购房资格”的一项政策，当时虽然有争议但仍落地执行。目前，各地调整优化购房政策，取消离婚限购是积极的导向，也充分说明当前房地产政策面进一步宽松。

相较于香港在2月底“一次到位”、全面取消各项购房税的刺激房市做法，上海、深圳、北京都第一季持续“挤牙膏”式放松各种房市限购措施，但还未有明显的提振效果。

国家统计局发布1月至2月份的经济数据显示，内地房地产开发投资年减9%，新建商品房销售额年减达29.3%。在中古屋方面，贝壳研究院认为，50城市中古屋成交量持续向上修复。由于去年特殊的高基期，今年1月至2月份中古屋交易量比去年同期减少，但比2022年同期明显增加28.5%。